NARA-UKYO ｜新築分譲住宅限定1棟

ならやま小中学校の校区で新築をお探しの子育て家族へ

小中学校まで徒歩6分。
文教地区の3LDK

奈良市右京3丁目4期2号地｜3LDK＋WIC＋カースペース2台

月々 134,768円南都銀行 5,380万円借入／金利0.95%／40年ローン（別途諸費用が必要です）

販売価格 5,380万円

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オール電化
ZEH住宅
耐震等級3
太陽光発電・蓄電池付き
10年保証住宅
高気密・高断熱

Why this house

この家を選ぶ理由

🤝

仲介手数料が不要

売主はアイニコグループ株式会社。直接のお取引のため、仲介手数料はかかりません。

🎓

高等教育機関が集まる文教地区

奈良大学をはじめ関西学研医療福祉学院など高等教育機関が集積し、知的で落ち着いた住環境です。

🌳

公園が徒歩1分

丸太公園（右京三丁目2号街区公園）まで徒歩1分、平城3号公園も徒歩1分。子どもたちの遊び場に事欠きません。

Life Style

この家で、暮らしがこう変わります

17.7帖のLDK＋吹き抜け→光と風が抜ける、開放感のあるリビングダイニング

51.74坪の敷地→庭にも駐車2台にも、ゆとりが残る広さ

2階で完結する洗濯動線→干して、カウンターで畳んで、そのままクローゼットへ

ランドリールーム（脱衣室）→雨の日の室内干しも、アイロンがけもここで

パントリー→まとめ買いもストックも、キッチン後ろにまとめて置ける

ウォークインクローゼット→季節ものや大型のものも、家族の分までまとめて片付く

小中学校まで徒歩6分・公園まで徒歩1分→通学も放課後の遊び場も、家のすぐそばで

Gallery

室内ギャラリー

※画像はAIで作成した完成予想のイメージです。家具・調度品は含まれません。

MOVIE

お家の中を動画で見る

ルームツアー

Features

この家の特長

ゆとりの敷地

敷地面積171.03㎡（約51.74坪）。カースペース2台付きです。

洗濯が2階で完結

洗濯部屋干しスペースで干して、カウンターで畳んで、そのままウォークインクローゼットへ。

17.7帖のLDK

上部吹き抜けで、光と風が入る開放感のあるリビングです。

医療施設も徒歩圏

薬局セブンファーマシー徒歩3分、ならやま診療所徒歩6分、歯科クリニックも徒歩6〜7分です。

Point

間取りの注目ポイント

🧺

ランドリールーム（脱衣室）

ゆとりを持たせた洗面室は物干しを完備。雨の日の室内干しでも活躍し、カウンターで洗濯物やアイロンがけにも便利です。

👕

洗濯部屋干しスペース

ここで洗濯物を干して、カウンターで畳んでウォークインクローゼットへ。

🥫

パントリー

キッチン後ろにあると嬉しい、かなりの収納量のパントリーです。

👟

シューズインクローク

たくさんの靴やアウトドアの物などを収納できます。

🪜

リビングイン階段

家族の存在を感じられる、子育て世帯に嬉しいプランニングです。

👗

ウォークインクローゼット

季節ものや大型のものも楽々収納できるファミリークローゼットです。

🛏

主寝室

たっぷりと収納を設けた主寝室は、ゆとりある6帖です。

🌞

吹き抜け

光・風を室内に取り込む、開放感あふれる大きな吹き抜けです。

Floor Plan

間取り・区画

間取り3LDK＋カースペース2台

土地面積171.03㎡

建物面積102.08㎡

Area

エリアの魅力

最寄駅は近鉄京都線・高の原駅で徒歩15分と便利。京都駅まで35分、天王寺駅まで50分、難波駅まで40分のアクセスで、関西主要都市への移動もスムーズです。

🚆京都まで(直通)約35分

🚆難波まで(乗換)約40分

🚆天王寺まで(乗換)約50分

Environment

暮らしを支える周辺環境

🌳

右京三丁目2号街区公園（丸太公園）徒歩1分

すぐそばの公園。小さなお子様の遊び場に。

🌳

平城3号公園徒歩1分

もうひとつの公園もすぐそばです。

🌳

右京三丁目1号街区公園（ピエロ公園）徒歩6分

歩いていける街区公園です。

🌳

神功二丁目街区公園（どんぐり公園）徒歩8分

どんぐり拾いも楽しめる公園です。

Performance

住宅性能・設備

⚡

オール電化

オール電化住宅

🏠

ZEH住宅

ZEH基準の省エネ住宅

🛡

耐震等級3

最高等級の耐震性能

☀

太陽光発電・蓄電池付き

🔧

10年保証住宅

安心の10年保証

🌡

高気密・高断熱

魔法瓶のような住まい

Price

お支払いのイメージ

月々 134,768円

南都銀行 5,380万円借入／金利0.95%／40年ローン（別途諸費用が必要です）