商談中Nara - Suzaku ｜ 新築分譲住宅 限定1棟
京都へ直通37分。平城宮跡のとなりで子育てしたい家族へ
朱雀小学校まで徒歩6分。
歴史も買い物も、歩いて届く街で
奈良市朱雀2丁目｜2LDK（3部屋変更可能）＋WIC＋カースペース2台
月々 123,000円南都銀行 4,980万円借入／変動金利0.875%／40年払い／頭金0円の場合（別途諸費用が必要です）
販売価格 4,980万円
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この家を選ぶ理由
仲介手数料が不要
売主はアイニコグループ株式会社。直接のお取引のため、仲介手数料はかかりません。
京都へ直通37分の高の原駅圏
近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩14分。京都へ直通37分、難波へ45分、天王寺へ50分です。
小学校も買い物も徒歩圏
朱雀小学校まで徒歩6分、平城東中学校まで徒歩9分。ならコープ コープ朱雀は徒歩7分です。
Life Style
この家で、暮らしがこう変わります
Gallery
室内ギャラリー
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MOVIE
お家の中を動画で見る
※「1階」はInstagramの投稿です。タップすると再生できます。
Features
この家の特長
楽らくの家事動線
水まわりを集約し、洗面室にはカウンターを設けました。雨の日の室内干しも快適です。
大容量の収納
シューズインクローク、備蓄倉庫、2階にはウォークインクローゼット（ファミリークローゼット）を備えます。
2階の洗濯部屋干しスペース
干した洗濯物をカウンターで畳んで、そのままウォークインクローゼットへ。
リビングイン階段
家族の存在を感じられる、子育て世帯に嬉しいプランニングです。
カースペース2台
道路に面した敷地の手前に、車を2台そのまま停められます。
ウッドを貼った軒
軒にウッドを貼った、スタイリッシュな外観です。
Point
間取りの注目ポイント
ランドリールーム（洗面室）
ゆとりを持たせた洗面室は物干しを完備。雨の日の室内干しでも活躍し、カウンターは洗濯物やアイロンがけにも便利です。
楽らく家事動線
水まわりを集約することで、ストレスのない家事動線を実現しました。
シューズインクローク
たくさんの靴やアウトドアの物なども収納できるシューズインクロークです。
リビングイン階段
リビングイン階段を採用。家族の存在を感じられる、子育て世帯に嬉しいプランニングです。
ウォークインクローゼット
季節ものや大型のものも楽々収納できるファミリークローゼットです。
洗濯部屋干しスペース
ここで洗濯物を干して、カウンターで畳んで、そのままウォークインクローゼットへ。
2階は洋室3部屋
洋室(1)4.5帖・洋室(2)4.5帖・洋室(3)6.0帖。1階のD・Kは15.6帖です。
Floor Plan
間取り・区画
Area
エリアの魅力
奈良市朱雀は、平城宮跡に隣接する歴史ある街です。近鉄「高の原」駅には特急も停車し、京都へは直通37分。大型商業施設や公園も多く、暮らしやすさと歴史、自然が共存する地域です。
Performance
住宅性能・設備
オール電化
オール電化住宅
ZEH住宅
ZEH基準の省エネ住宅。長期優良住宅が標準です。
耐震等級3
最高等級の耐震性能。全棟で許容応力度計算を実施しています。
太陽光発電・蓄電池付き
太陽光発電システム5.46kW＋蓄電池5kWh。これから上がっていく電気代にも備えられます。
10年保証住宅
安心の保証
高気密・高断熱
魔法瓶のような住まい。LIXILサーモスL（Low-E複層ガラス）を採用。
断熱玄関ドア GIESTA2
FamiLock（スマートキー）を標準で搭載しています。
Life Assist2
電動シャッターや玄関の施解錠をスマホから。屋外カメラも標準装備です。
Price
お支払いのイメージ
月々 123,000円
南都銀行 4,980万円借入／変動金利0.875%／40年払い／頭金0円の場合（別途諸費用が必要です）
販売価格 4,980万円
別途諸費用が必要となります。
この物件の見学/資料請求Access
周辺環境・アクセス
交通
- 近鉄京都線「高の原」駅 徒歩14分
教育
- 奈良市立朱雀小学校 徒歩6分
- 奈良市立平城東中学校 徒歩9分
- 右京こだま保育園 徒歩14分
- 左京こども園 徒歩18分（車7分）
- 相楽台保育園 徒歩22分（車4分）
買い物・暮らし
- ならコープ コープ朱雀 徒歩7分
- サンタウンプラザ すずらん館 徒歩14分
- セブンイレブン 高の原駅東店 徒歩15分
- イオンモール高の原 車6分
- MEGAドン・キホーテUNY精華台店 車8分
- ビエラタウン けいはんな 車8分
- アル・プラザ木津 車4分
- 平城第2号公園 徒歩5分
- 朱雀一丁目街区公園 徒歩6分
- 平城第二団地公園 徒歩6分
- 奈良市立北部図書館 徒歩14分
医療
- 福田歯科医院 徒歩3分
- くめ耳鼻咽喉科 徒歩10分
- にしやまクリニック 徒歩12分
- 平城診療所 徒歩12分
- 高の原中央病院 徒歩13分（車4分）
Outline
物件概要
| 物件名 | 奈良市朱雀2丁目（新築分譲住宅 限定1棟） |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市朱雀2丁目 |
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」駅 徒歩14分 |
| 販売価格 | 4,980万円（税込） |
| 総戸数 | 販売1区画／全1区画 |
| 間取り | 2LDK（3部屋変更可能）＋WIC＋カースペース2台 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 土地面積 | 150.10㎡（約45.40坪） |
| 建物面積 | 91.08㎡（約27.56坪） |
| 学区 | 奈良市立朱雀小学校区／奈良市立平城東中学校区 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 40%／60% |
| 高度地区 | なし |
| 防火指定 | なし |
| 区域指定 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 幅員／接道 | 南側幅員6m・西側幅員6m／接道 南側6m・西側6m |
| 施工 | アイニコグループ株式会社 |
| 売主 | アイニコグループ株式会社（仲介手数料不要） |
| 完成時期 | お問い合わせください |
| 販売状況 | 商談中 |
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