Sango - Mimuro ｜ 分譲住宅 限定1棟
王寺駅徒歩圏内で、実質8万円で新築をお探しの子育て家族へ
王寺駅まで徒歩16分。
休日はお庭で過ごしたくなるお家
三郷町三室｜2LDK（3部屋変更可能）＋WIC＋カースペース2台
月々 99,698円南都銀行 3,980万円借入／変動金利0.875%／40年払い／ボーナス払いなし／頭金0円の場合（別途諸費用が必要です）
販売価格 3,980万円
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この家を選ぶ理由
仲介手数料が不要
売主はアイニコグループ株式会社。直接のお取引のため、仲介手数料はかかりません。
太陽光・蓄電池付きのオール電化
太陽光発電・蓄電池付き。ZEH住宅・耐震等級3・10年保証住宅です。
大阪・天王寺へ直通の王寺駅圏
JR大和路線「王寺」駅まで徒歩16分。天王寺へ約19分、大阪へ約39分の直通です。
Life Style
この家で、暮らしがこう変わります
Gallery
室内ギャラリー
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MOVIE
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※動画はInstagramの投稿です。タップすると再生できます。
Features
この家の特長
楽らくの家事動線
水まわりを集約し、洗面室にはランドリーカウンターを設けました。雨の日の室内干しも快適です。
大容量の収納
シューズクローク、パントリー、2階にはファミリークローゼット（ウォークイン）を備えます。
2階の部屋干しスペース
干した洗濯物をカウンターで畳んで、そのままウォークインクローゼットへ。
車2台のゆとり敷地
カースペース2台付き。敷地面積237.84㎡（約71.95坪）。
レッドシダーの軒
軒にレッドシダーを貼った、スタイリッシュな外観です。
Point
間取りの注目ポイント
ランドリールーム（洗面室）
ゆとりを持たせた洗面室は物干しを完備。雨の日の室内干しでも活躍し、カウンターは洗濯物やアイロンがけにも便利です。
楽らく家事動線
水まわりを集約することで、ストレスのない家事動線を実現しました。
シューズクローク
大容量の靴やベビーカー、ゴルフバッグ・アウトドア用品なども収納していただけます。
パントリー
キッチン近くにあると嬉しいパントリーを設けました。
ゆとりある7帖の主寝室
2階は主寝室7帖＋子供室4.8帖が2部屋。吹き抜けが光を運びます。
ウォークインクローゼット
季節ものや大型のものも楽々収納できるファミリークローゼットです。
2階の部屋干しスペース
干した洗濯物をカウンターで畳んで、そのままウォークインクローゼットへ。
Floor Plan
間取り・区画
Area
エリアの魅力
電車利用で大阪へ約39分、天王寺へ約19分、京都へ約73分と、通勤・通学に便利です。奈良交通などの公共交通網も充実しており、習い事の送り迎えもしやすいエリアです。
Performance
住宅性能・設備
オール電化
オール電化住宅
ZEH住宅
ZEH基準の省エネ住宅。長期優良住宅が標準です。
耐震等級3
最高等級の耐震性能。全棟で許容応力度計算を実施しています。
太陽光発電・蓄電池付き
これから上がっていく電気代にも備えられます。
10年保証住宅
安心の保証
高気密・高断熱
魔法瓶のような住まい。LIXILサーモスL（Low-E複層ガラス）を採用。
断熱玄関ドア GIESTA2
FamiLock（スマートキー）を標準で搭載しています。
Price
お支払いのイメージ
月々 99,698円
南都銀行 3,980万円借入／変動金利0.875%／40年払い／ボーナス払いなし／頭金0円の場合（別途諸費用が必要です）
販売価格 3,980万円
別途諸費用が必要となります。
この物件の見学/資料請求Access
周辺環境・アクセス
交通
- JR大和路線「王寺」駅 徒歩16分
教育
- 愛の園幼稚園 徒歩6分
- 信貴幼稚園 徒歩8分
- 三郷町立三郷北小学校 徒歩24分
- 三郷町立三郷中学校 徒歩30分
買い物・暮らし
- ローソン 斑鳩龍田西八丁目店 徒歩4分
- イオンいかるが店 徒歩7分
- ジョーシン斑鳩店 徒歩10分
- スーパーヤオヒコ三郷店 徒歩14分
- 西友 王寺店 徒歩16分
- 王寺東公園 徒歩15分
- 三郷町スポーツセンター 車4分
- 三郷町立図書館 車5分
- 三郷町ウォーターパーク 車7分
医療
- 奈良県西和医療センター 徒歩3分
- うえすぎ歯科医院 徒歩3分
- あおき小児科 徒歩13分
- 王寺眼科耳鼻咽喉科医院 車5分
Outline
物件概要
| 物件名 | 三郷町三室（新築分譲住宅 限定1棟） |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒郡三郷町三室1丁目234番 |
| 交通 | JR大和路線「王寺」駅 徒歩16分 |
| 販売価格 | 3,980万円（税込） |
| 総戸数 | 販売1区画／全1区画 |
| 間取り | 2LDK（3部屋変更可能）＋WIC＋カースペース2台 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 土地面積 | 237.84㎡（約71.95坪） |
| 建物面積 | 100.60㎡（約30.44坪） |
| 学区 | 三郷町立三郷北小学校区／三郷町立三郷中学校区 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／80% |
| 高度地区 | なし |
| 防火指定 | なし |
| 区域指定 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 幅員／接道 | 西側幅員4.4m |
| 施工 | アイニコグループ株式会社 |
| 売主 | アイニコグループ株式会社（仲介手数料不要） |
| 完成時期 | お問い合わせください |
| 販売状況 | 販売中 |
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