NARA-GAKUENDAIWA ｜新築分譲住宅限定1棟

文教地区・学園大和で新築をお探しのご家族へ

文教地区の閑静なエリアに、
20.2帖のLDKがある家

奈良市学園大和町3丁目｜3LDK＋WIC＋シューズインクローク＋カースペース2台

月々 134,768円南都銀行 5,380万円、金利0.95%、40年ローンで月々134,768円のお支払い（別途諸費用が必要です）

販売価格 5,380万円

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オール電化
ZEH住宅
耐震等級3
太陽光発電・蓄電池付き
10年保証住宅
高気密・高断熱

Why this house

この家を選ぶ理由

🤝

仲介手数料が不要

売主はアイニコグループ株式会社。直接のお取引のため、仲介手数料はかかりません。

🎓

教育施設が充実した文教地区

学園前ネオポリス幼稚園徒歩6分、富雄南中学校徒歩9分、三碓小学校徒歩12分。知的で穏やかな雰囲気に包まれた街です。

🌳

公園もコンビニも徒歩圏

学園大和第3号街区公園まで徒歩3分、セブン-イレブンまで徒歩6分と、日々の暮らしに便利です。

Life Style

この家で、暮らしがこう変わります

20.2帖のLDK＋吹き抜け→光が上から落ちてくる、家族が自然と集まる大空間

50.16坪の敷地→閑静な文教地区に、庭と駐車2台のゆとりを持った配置

2階で完結する洗濯動線→干して、カウンターで畳んで、そのままクローゼットへ

ランドリールーム（脱衣室）→雨の日の室内干しも、アイロンがけもここで

かなりの収納量のパントリー→まとめ買いもストックも、キッチン隣にまとめて置ける

ウォークインクローゼット→季節ものや大型のものも、家族の分までまとめて片付く

カースペース2台→家族の車を2台そのまま停められる

Gallery

室内ギャラリー

※画像はAIで作成した完成予想のイメージです。家具・調度品は含まれません。

MOVIE

お家の中を動画で見る

ルームツアー

Features

この家の特長

20.2帖のLDK

吹き抜けから光が差し込む、開放感のある大空間リビングです。

かなりの収納量のパントリー

キッチン隣にあると嬉しいパントリーを設けました。

洗濯が2階で完結

洗濯部屋干しスペースで干して、カウンターで畳んで、そのままウォークインクローゼットへ。

ゆとりの敷地

敷地面積165.81㎡（約50.16坪）。カースペース2台付きです。

Point

間取りの注目ポイント

🧺

ランドリールーム（脱衣室）

ゆとりを持たせた洗面室は物干しを完備。雨の日の室内干しでも活躍し、カウンターで洗濯物やアイロンがけにも便利です。

🥫

パントリー

キッチン隣にあると嬉しいパントリー。かなりの収納量です。

👟

シューズインクローク

たくさんの靴やアウトドアの物など収納できます。

🪜

リビングイン階段

家族の存在を感じられる、子育て世帯に嬉しいプランニングです。

👗

ウォークインクローゼット

季節ものや大型のものも楽々収納できるファミリークローゼットです。

🛏

主寝室

たっぷりと収納を設けた主寝室は、ゆとりある6帖です。

🌞

吹き抜け

光・風を室内に取り込む、開放感あふれる大きな吹き抜けです。

Floor Plan

間取り・区画

間取り3LDK＋カースペース2台

土地面積165.81㎡

建物面積100.42㎡

Area

エリアの魅力

最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で、徒歩21分のアクセスです。京都駅・天王寺駅・難波駅へも直通で移動でき、主要エリアへのアクセスは抜群。通勤・通学にも便利な立地です。

🚆難波まで(乗換)約40分

🚆京都まで(直通)約45分

🚆天王寺まで(乗換)約50分

Environment

暮らしを支える周辺環境

🌳

学園大和第3号街区公園徒歩3分

すぐそばの街区公園。お子様の遊び場や散歩コースに最適です。

Performance

住宅性能・設備

⚡

オール電化

オール電化住宅

🏠

ZEH住宅

ZEH基準の省エネ住宅

🛡

耐震等級3

最高等級の耐震性能

☀

太陽光発電・蓄電池付き

🔧

10年保証住宅

安心の10年保証

🌡

高気密・高断熱

魔法瓶のような住まい

Price

お支払いのイメージ

月々 134,768円

南都銀行 5,380万円、金利0.95%、40年ローンで月々134,768円のお支払い（別途諸費用が必要です）